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购房者需要多留一个心眼

日期:2019-05-15 18:16 作者: 阅读:

购房者需要多留一个心眼

  市消费者权益保护委员会副秘书长周丽娟表示:“你销售时提供的样板房,就是以后交付房子的样板房,并不仅仅是参考。”

  为此,业主们已经跟中南·锦悦府的开发商“宁波经济技术开发区建宇置业有限公司”沟通过多次,但都没有得到明确的答复。

  对于购房合同中,装饰装修及相关设备标准没有详细标注的问题,销售商相关负责人表示。上海中南锦时置业有限公司浙江区域公司营销总监称:“从开发商的考虑来讲, 我现在还没有统一去采购,我答应你的时候和我正式采购的时候,隔了一年的时间,那个产品是不是过期了,那个价格是不是有所调整。”

  评论:依法依规 捍卫权益

  业主2:但是(销售时)你们的员工,所有的业务员就是跟我们说,实体样板房交付就是这样的,现在的洋房这样的,只是少了一个房间。

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  那么,像这种“销售样板房与实体样板房存在较大差异”的情况,到底应该以哪个样板房为依据呢?为此,记者采访了市消费者权益保护委员会的专家。

  业主王先生称:“当时我们看到的销售样板房,是非常非常漂亮,格局和装修风格,都是我们业主非常喜欢,(当时)满怀期待的。很快房子买了。”

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  业主刘先生表示:“合同上面说的卧室、卫生间、客厅,标注用的什么样的品牌,只是标注了几个品牌而已,到时候交付的话,我们没有依据,我们怎么知道, 他交给我们的东西是不是合理的呢?”

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  记者何星烨 叶健

  业主王先生表示:“看到这样的实景(体)样板房之后,和我们当时看到(销售样板房)整个感觉天壤之别,一个是可以拎包入住、享受生活的一个房子, 另外一种是连出租屋都不如的精装房子。”

  销售商:(销售时)高层没有实体样板房的。

  对于这样的答复,业主们无法认同。

  根据2017年5月1日起施行的《浙江省实施<中华人民共和国消费者权益保护法>办法》第二十条规定:房地产经营者预售全装修商品房的,应当提供交付样板房。第二十条还规定:房地产经营者销售全装修商品房的,应当在合同中明确所用主要装修材料的名称、品牌、规格、型号、等级和施工质量标准等内容;提供室内设施设备的,应当明确提供的设施设备的名称、品牌、规格、型号、等级和安装标准等内容。

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  像这样的问题,共涉及5号楼和6号楼的200户高层业主。

  当时,销售人员带王先生去看的是洋房样板房,并告诉说高层的装修风格与洋房基本一致,只是户型、结构有所不同。但是2018年10月,开发商出了一套高层的实体样板房,让王先生大跌眼镜。

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  业主王先生表示:“从去年看到实体样板房之后,大家都一直在追溯,要说法,但是到目前为止,我可以这样明确说,没有一个有良心的负责任的领导出来表个态,一直跟我们‘打太极’。”

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  业主陈女士称:“(实体样板房)那个水管是放在客厅里,这个是任何人都不能接受的,卫生间挤得(受不了),你去看看干湿分离的话,人都蹲不下去, 不能住人的,还有卫生间的洗脸盆,说句难听点,最差最差,我们老年出租房也比这个好一点。”

  经过沟通,销售商相关负责人表示,他们会在4月17日给业主一份精装修房的补充事项说明。

  业主刘先生表示:“我们前前后后有七八次沟通交流,但是这么多次下来,根本没有任何效果,他们也没有给我们答复之类的。”